二手房交易手续

更新时间:2012-12-11 22:46
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导读:
二手房交易手续1.了解房屋产权状况,要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。2.订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后,双方签订一份正式的房产买卖契约。3.向房地产交易管

二手房交易手续


1. 了解房屋产权状况,要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。


2. 订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后,双方签订一份正式的房产买卖契约。


3. 向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。


4. 立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按审批权限申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。


5. 缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。


6. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后,交易的房屋转让行为方为有效。 至此二手房的房屋买卖行为全部完成。

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阿文骂人影响到我怎么处理,什么情况?
吴亮律师
吴亮律师
6分钟前
手机显示受远程管理,这可能影响使用,你大概率能退。首先看看和卖家的约定,若明确有相关退换条款,按约定
刘朋印律师
刘朋印律师
11分钟前
你好,可以讲一下案件具体情况以及您的诉求
吴亮律师
吴亮律师
11分钟前
这种情况钱有可能退回来。店里口头保证有65%效果,这可视为服务承诺,做完没效果,店方可能构成违约。你
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
没签合同不影响离职。你提前通知机构就可离职。工资没全额发,机构做法不对。你可收集工作证据,像上课记录
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