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与开发商鉴定协议。有效吗？
更新时间：2023-06-03 07:52:40
问题描述：
社区地下非人防停车位无产权，与开发商鉴定协议。有效吗？
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法律分析：能。经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和
合同
约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。
法律依据：《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023.06.03 07:51:25
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你好，按照合同约定处理
2023.06.03 07:51:58
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您好，可以起诉解决
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