我买的二手房水泵很干，可以要求退房吗？

更新时间：2023-06-03 07:45:06

问题描述：

我买的二手房水泵很干，可以要求退房吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助761255 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋漏水在下列情况下，能要求退房：房屋主体结构质量不合格或者严重影响居住，且不能维修。遇到这种情况，房屋存在质量问题想要退房时，可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。如果开发商不出具或不承认存在质量问题，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定。此外，购房者还应了解相关法律法规，如《城市房地产管理法》中关于房地产开发的规定，以确保自身权益得到保障。根据该法，房地产开发必须严格执行城市规划，并遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。同时，房地产开发项目的设计、施工也必须符合国家的有关标准和规范，只有在项目竣工并经验收合格后，方可交付使用。这些规定旨在保护购房者的合法权益，确保房地产市场的健康发展。

2023.06.03 07:43:31

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助903121 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

购买二手房发现漏水在一定条件下是可以起诉退房的。如果漏水是由于卖房方的原因导致的，购房者有权请求解除合同。起诉的条件包括：原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；被告身份明确；有明确的诉讼请求，并提供相应的事实和理由；案件属于人民法院受理民事诉讼的范围，且受诉人民法院具有管辖权。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方若不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。而《民事诉讼法》第一百一十九条则进一步明确了起诉的必备条件，具体包括：原告与案件有直接利害关系；被告身份明确；诉讼请求具体，并附事实和理由；案件属于法院受理范围，且受诉法院有管辖权。

2023.06.03 07:44:13

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1244229 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房漏水问题处理建议：

1. 若二手房漏水处于保修期内且影响正常居住使用，购房者可选择退房。
2. 漏水属于房屋质量问题，若可进行修缮，可要求卖房人进行修缮，并主张违约责任。
3. 若漏水严重导致合同目的难以履行，可请求解除合同并选择退房。

总之，二手房漏水是否可以退需根据具体情况判断。此外，若商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格，可向工程质量监督单位申请重新核验，确属主体结构质量不合格时，购买人有权退房，并有权要求房地产开发企业赔偿损失。

2023.06.03 07:45:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。