我想请问下，小区地下停车场给清洁阿姨搭建了一个房间，是否算是违建

更新时间：2023-06-03 11:55:19

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你好，多大面积的房子呢，是否有提前和你们业主进行协商呢？

2023.06.02 16:50:29

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应娅婷律师
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肯定是违规的，停车场不能搭建这个东西

2023.06.02 19:18:12

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朱卓律师
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您好是需要结合您这边的详情的

2023.06.03 11:55:19

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根据物权法规定，小区属于全体业主共享所有权，而拆除围墙后，非小区人员进入小区，并使用小区道路，就是对业主物权的侵犯。

2023.06.02 15:32:17

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你好，要看停车场的具体情况，比如一般地下产权车位、地上规划车位属于开发商所有。地上临时车位，属全体业主所共有

2023.06.02 15:32:28

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小区停车场经过面积分摊的话，所有权就是全体业主的，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商。法律依据：《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023.06.02 15:32:35

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董晓莉律师
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你好，是不是影响你们了

2023.06.02 19:22:59

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