我想用我的住房公积金买个小产权的房子怎么办

更新时间：2023-06-02 17:10:11

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北京荣罡律师
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您好，购买小产权房不可以用公积金贷款,因为小产权房是不能买卖的。

2023.06.02 14:00:04

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盈科王雨昕律师
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你说的事情请自己决定、自己承担风险、遇到法律问题可以帮你分析

2023.06.02 15:14:57

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吴丁亚律师
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你好，购买小产权房有风险，并且不能用公积金

2023.06.02 17:10:11

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买了小产权房可以请求解除合同并退回已支付的购房款，小产权房无法办理相关产权证。小产权房未缴纳土地出让金等相关费用，无法办理房产证。在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大的风险，建议不要购买。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023.06.02 13:33:54

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法律分析：购买小产权房具有很大的风险，小产权房交易是法律禁止的行为，得不到法律保护。小产权房首付取决于同销售方合同约定的金额。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023.06.02 13:34:02

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到住房公积金管理部门投诉

2023.06.02 13:34:20

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张如宝律师
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您好，根据您的描述是不建议您购买所谓的小产权房的，因为这样的房子是有权利瑕疵的。

2023.06.02 13:47:35

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陈琳律师
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您好，及时沟通解决问题或者起诉至法院维护自己权益

2023.06.02 15:01:19

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