农村搭建阳光棚是否违反规定

更新时间：2023-06-02 14:42:09

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农村搭建阳光棚是否违反规定

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四川锦昕恒律所律师
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农村搭建阳光房算违章。是不合法的。严格按法规说，算违规搭建未经许可，在阳台上、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物，都算违规搭建

2023.06.02 13:37:34

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左杰律师
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您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您所做的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。

2023.06.02 14:38:18

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周文才律师
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需要看搭建的位置，搭建在私有部分不影响他人就不是违建。

2023.06.02 13:21:09

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法律分析：

一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建。

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

1. 未经批准进行临时建设的；
2. 未按照批准内容进行临时建设的；
3. 临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

2023.06.02 12:32:49

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法律分析：

1. 一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有。如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建。
2. 如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款。如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的。
3. 如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门需核实建设工程是否符合规划条件。未经核实或经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。同时，建设单位应在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

2023.06.02 12:32:50

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法律分析：

1. 如果露台是业主共有的，那么无论是否搭建成房，都属于违建。
2. 如果露台是业主私人所有，需要查看相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有，则不可以搭建。
3. 如果露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，业主在搭建“阳光房”时，需要确保不影响他人的采光和使用。

总之，在搭建阳光房前，需要了解露台的性质和相关的法律法规，确保自己的行为合法合规。

2023.06.02 12:33:14

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蒋香律师
服务地区：四川-成都

搭建一般都是不合法的，但是要看你们那边是怎么规划的，要找当地部门了解。

2023.06.02 14:42:09

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