通过房产经纪公司购买了期房，房产经纪公司开了定金收据，是否有权要求返还已交定金

更新时间：2023-06-03 18:25:55

问题描述：

通过房产经纪公司购买了期房，房产经纪公司开了定金收据，现期房已处于烂尾状态，我是否有权要求返还已交定金，房产经纪公司是一家中介公司

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李文学律师
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您好！根据您的描述看，这需要看房产经纪公司是否以受托人身份将定金交付给开发商。如果没有代交，则您可以要求返还定金。房产经纪公司不具有销售商品房资格和许可，双方的定金协议可能很无效。如有疑问可进一步咨询。

2023.06.03 07:01:28

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吴丁亚律师
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您好，对方未按照合同约定履行，可追究对方违约责任，造成的损失可要求对方赔偿，协商不成可到法院起诉解决

2023.06.02 10:38:58

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盈科王雨昕律师
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你好、关于房产烂尾请求退还房款的、可以帮你主张、定金需要研究一下

2023.06.02 13:58:17

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王秋荣律师
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您好，需要根据交定金时所签的协议全面分析。

2023.06.03 08:07:39

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岳超律师
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如果是经纪公司违约您有权取消合同要回定金

2023.06.02 11:24:13

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李迈律师
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您好，需要看您们双方的合同如何签署。

2023.06.02 09:22:19

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马桂吉律师
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按您说的情况，可以要求返还定金。

2023.06.02 07:35:43

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纬理律所律师
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你是你是有权利来要回这笔定金的

2023.06.02 08:43:40

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陈瑶律师
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留下您的联系方式，给您回电咨询

2023.06.02 09:30:53

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王玉科律师
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你好，可以要求双倍返还定金。

2023.06.03 18:25:55

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法律分析：交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金，第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023.06.02 00:02:40

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需要根据书面证据确定

2023.06.02 00:02:50

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法律分析：交过定金后能否退要看情况。1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.06.02 00:03:30

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孔民律师
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您好，可以主张对方承担违约责任。

2023.06.02 08:46:52

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