我通过中介要购买一套期房，导致无法购买，要求中介退回意向金，中介不退，这个该怎么办

更新时间：2022-12-12 14:30:30

问题描述：

我通过中介要购买一套期房，然后交了意向金，微信直接转账备注的意向金，没有收据，后来因为疫情我们怕不能按时交房，还有我们的资金出现一些问题，导致无法购买，要求中介退回意向金，中介不退，这个该怎么办

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期房如有预售许可证，买卖行为有效，单方违约要承担违约责任；如无预售许可证，买卖行为无效，有权要回意向金

2022.12.09 08:57:09

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意向金不是随时可以要回吗？

2022.12.09 08:59:53
王向阳律师
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可以依法确认房屋买卖合同无效，并要求退还相应的中介费用。

2022.12.12 14:30:30

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王林律师
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你好，无法协商，可以起诉要求返还

2022.12.09 10:17:12

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麻侦贤律师
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您好！不给退款可以起诉解决！

2022.12.10 02:07:33

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刘同发律师
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你好，搜集证据起诉解决即可

2022.12.09 09:01:58

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意向金不退可以报警，也可以向法院要求承担违约责任。意向金在法律上并不属于定金，也不是违约金，因此一方不退意向金的，属于恶意占有的行为，是可以报警处理的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2022.12.09 03:55:46

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