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苏州合同违约纠纷
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您好,我想问一下租房未到期违约金要付,但是我预交的水电费也不给退还吗?
更新时间:2023-06-02 08:18:35
问题描述:
您好,我想问一下租房未到期
违约金
要付,但是我预交的水电费也不给退还吗?
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李加刚律师
服务地区:江苏-苏州
189-1263-9663
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应该退的,如果没到期,你解除合同,双方同意的情况下,应该退给你的。
2023.06.01 17:10:08
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顾春龙律师
服务地区:江苏-苏州
139-1895-4479
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可以要求房东退还水电费。
2023.06.01 16:53:14
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法律分析:一般签订的租房
合同
中,往往都会存在押金,合同没到期不租的话,那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人,则需要联系房东,告知不想继续租房的意愿并说明一下原因,达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清算,房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算,并将相关的费用给房东。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023.06.01 13:09:56
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您好,依据
租赁合同
约定处理
2023.06.01 13:10:12
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如果租房没到期,提前一个月跟房东说退租,如果没有损坏厨房里面房东的家具和墙。房东如果答应了押金会退的。
2023.06.01 13:10:19
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刘陆琴律师
服务地区:江苏-无锡
你好,那你现在主张什么呢
2023.06.01 15:19:32
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吴丁娟律师
服务地区:江苏-扬州
您好!房屋租赁合同中是如何约定?有没有约定违约金?如果有提前单方解除租赁合同,那么另一方需要支付违约金的条款,那么是需要支付违约金的。常规操作,要么不退房租,如果还剩余的租期比较长,那么至少要给到对方三个月的租金。违约责任要看双方签订的租赁合同。预交水电费,原则上多退少补,但是如果约定违约金,但是不足额给付,应退的水电费可能直接抵扣。
2023.06.02 08:18:35
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