你好，我租了一个铺面，由于亏损，加上天气干燥，我现在想退租押金是不是不能退了，还要支付违约金吗

更新时间：2023-05-26 10:41:20

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你好，我租了一个铺面，由于亏损，加上天气干燥，我现在想退租押金是不是不能退了，还要支付违约金吗

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租户违约解除合同押金退不退要看情况。如果租赁双方约定押金属于违约金性质的，则租户违约时押金可以不退。如果未约定，则押金应退还，但出租人可以要求租户承担赔偿损失等违约责任。同时，根据法律规定，当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，但如违约金低于或过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求进行调整。

2023.05.25 17:35:28

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租房退押金规则如下：

1. 如果属于出租人违约，押金应退还给承租人。
2. 如果属于承租人违约，则押金不予退还。
3. 当事人如有特别约定，则按照该约定执行。
4. 在承租人违约的情况下，承租人需承担违约责任，押金可用于赔偿损失。

对于违约责任，根据《中华人民共和国民法典》相关规定：

1. 一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
2. 损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或应当预见到的损失。

2023.05.25 17:35:32

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租房时，如果属于出租人违约导致退押金，押金应当退还；若属于承租人违约，则押金不予退还。双方另有约定的，应依约定执行。在承租人违约的情况下，其需承担违约责任，且押金可用于赔偿损失。对于违约行为，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。此外，根据第五百八十四条，违约造成的损失赔偿额应相当于因违约给对方造成的实际损失，包括合同履行后本可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的可能损失范围。

2023.05.25 17:35:42

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需要根据合同的具体情况来进行确定。

2023.05.26 10:41:20

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