造成一楼漏水。谁来赔偿损失？

更新时间：2023-06-01 09:45:22

问题描述：

二楼下水道反水。造成一楼漏水。谁来赔偿损失？

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一、漏水淹了楼下怎么赔偿

1、漏水淹了楼下的赔偿，需视情况而定：
（1）如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿金额；
（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。

二、楼上漏水到楼下楼上不肯维修怎么办

楼上漏水到楼下但楼上业主不肯维修的处理方法如下：
1、先找小区物业，让物业协助找楼上的邻居协商修补；
2、如果楼上的业主不配合，还可请警察协助解决纠纷；
3、如果楼上的业主仍然不愿意维修，可以拍照留证，并将证据提供给法院。通过法律手段来维护自己的权益。

2023.06.01 09:43:29

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法律分析：

1. 楼上漏水导致的楼下损失，主要赔偿实际损失，精神损失赔偿的可能性不大。
2. 可以向街道调解员求助，他们通常站在中间立场，进行公正调解。
3. 如果调解不成功，建议直接起诉，胜诉的可能性较大。如果担心诉讼流程繁琐，当事人可以选择法律服务所寻求帮助，其费用远低于聘请律师，且性价比合理。

2023.06.01 09:44:23

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法律分析：

1. 楼上漏水首先要确认责任方，需通过专业鉴定机构确定。若因房屋质量问题且处于保质期内，则由开发商负责赔偿；若是楼上装修导致，则由楼上业主负责赔偿。
2. 若双方对责任推诿，可先自行修复漏水部分，并持鉴定结果及维修单据向法院起诉，要求责任方赔偿。

注意事项：

1. 不动产权利人在利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻方造成损害。
2. 《住宅质量保证书》应明确工程质量等级、地基基础和主体结构保修期、各部位部件保修内容及期限，如屋面防水保修3年，墙面、厨房等地面保修1年等。其他部位保修期限可由开发商与用户约定。

2023.06.01 09:45:22

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