我想要提前解除合同，并向房东支付一个月的违约金。但房东不同意解除怎么办？

更新时间：2023-05-31 10:23:37

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王克春律师
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你好，解除合同不需要对方同意，通知对方就可以了，如果对方认为你违约，对方就按照合同上的违约金约定起诉支付违约金就行了

2023.05.31 10:23:37

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贵州诚合律师
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你好，请问你有书面的租赁合同吗？

2023.05.31 09:13:50

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房东提前解除合同又不付违约金的维权手段为：能采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益。不具有合同中约定解除合同的条件时，房东擅自变更或者解除合同属于违约行为，能根据合同依据向法院提请诉讼，要求对方履行。具体维权步骤如下：

1. 评估自身权益受损情况，包括损失的具体金额和范围。
2. 收集相关证据，包括合同、支付凭证、沟通记录等，以证明房东的违约行为。
3. 与房东进行协商，尝试达成和解协议，要求房东支付违约金或赔偿损失。
4. 如协商无果，可以向当地法院提起诉讼，要求房东履行合同义务或赔偿损失。
5. 在诉讼过程中，积极配合法院的调查和审理工作，提供必要的证据和资料。
6. 根据法院的判决结果，执行相应的法律程序，维护自身合法权益。

总之，房东提前解除合同又不付违约金时，租户有权采取法律手段维护自己的权益。在维权过程中，应充分了解自身权利和法律程序，确保维权行动合法、有效。

2023.05.30 23:30:47

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法律分析：

1. 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2. 如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。
3. 提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。
4. 房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。

2023.05.30 23:30:48

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1. 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2. 如果不具备合同中约定的解除合同条件，且双方未能达成一致解除合同的意见，同时也不符合法律规定的法定解除条件，则任何一方不得擅自解除合同。
3. 提前解除合同的行为被视为违约行为，应按照约定支付违约金，如有其他损失也需赔偿。
4. 若房东不愿支付违约金，可先与对方协商，协商无果时，可通过诉讼方式维护自身合法权益。

2023.05.30 23:31:16

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