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苏州房屋中介纠纷
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我们是转租的别人的房子,但是不愿意退押金,现在退房中介说谁交的租金退给谁
更新时间:2023-05-30 20:53:40
问题描述:
你好是这样的,我们是转租的别人的房子,现在
合同
到期了。但是不愿意退押金,合同是给上个人签的,转租的时候我们把钱给上一租户了。现在退房中介说谁交的租金退给谁
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顾春龙律师
服务地区:江苏-苏州
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需要起诉上一任转租租户。
2023.05.30 20:53:40
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因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2023.05.30 20:30:04
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一、转租之后房东会退押金吗
押金是否可以退还以及应该怎么退要看
租赁合同
中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百五十八条规定,当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。
二、劳动合同解除后公司可以要求退还押金吗
劳动者在单位辞职,那么单位要在离职当日结清押金的,不然,劳动者要尽快反映到劳动局解决,申请赔偿。《
劳动合同法
》第八十四条用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同,用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的,依照前款规定处罚。
三、开发商违约能要求开发商退还押金吗?
开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2023.05.30 20:30:13
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