违约金是租房的百分之二百是属于霸王条款吗？

更新时间：2023-05-31 09:53:18

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朱建宇律师
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2023.05.31 09:53:18

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1. 租房违约金条款可以在合同中写明：按照双方约定设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
2. 违约金条款由双方在合同中协商约定，同时可以根据实际违约情形断定损失。
3. 当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失时，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。
4. 当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过分高于损失，法院或仲裁机构可根据请求适当减少。

2023.05.30 15:31:17

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1. 租房违约金我国法律没有具体规定，一般由双方当事人自行约定。
2. 违约金的标的物可以是金钱，也可以是金钱以外的其他财产。
3. 当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
5. 如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，还应当继续履行债务。

2023.05.30 15:31:20

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1. 房租违约金一般不超过实际损失的30%为合法。
2. 当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3. 如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金。
4. 对于迟延履行约定违约金的，违约方在支付违约金后，还应当继续履行债务。

2023.05.30 15:31:35

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