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租房合同上写违约金按月租金的百分之两百是否无效
更新时间：2022-12-06 16:42:07
问题描述：
租房
合同
上写
违约金
按月租金的百分之两百是否无效
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄龙泉律师
服务地区：湖北-武汉
159-7212-4568
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您好，根据民法典的规定，违约金不能超过合同标的额的30%，所以你们约定200%的违约金是无效的。
2022.12.05 08:26:01
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肖育红律师
服务地区：湖北-武汉
189-7151-9543
咨询我
违约金过高，可以通过仲裁或诉讼方式降低，违约金不得高于实际损失的30%
2022.12.06 16:42:07
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石佳佳律师
服务地区：湖北-武汉
185-0274-7533
咨询我
你好，建议与房东协商具体的解决方案，1
2022.12.05 16:47:36
点赞
黄辉律师
服务地区：湖北-武汉
139-7168-1724
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你好 合同双方签字就是有效的
2022.12.05 09:50:25
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房产纠纷律师团队
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1. 租房违约金合同有约定的按照合同约定进行计算，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行计算。
2. 赔偿的违约金数额一般不得超过租赁期内总房租数额的30%。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
4. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
5. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022.12.04 19:30:52
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刘莹律师
服务地区：湖北-武汉
一般是按照合同约定来履行，如果认为违约金过高可以申请降低
2022.12.05 09:14:37
点赞
李琴律师
服务地区：湖北-武汉
您好 您签字的时候是有对方协商的 您签字默认您同意该条款
2022.12.05 09:32:33
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