租房合同上写违约金按月租金的百分之两百是否无效

更新时间：2022-12-06 16:42:07

问题描述：

租房合同上写违约金按月租金的百分之两百是否无效

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

黄龙泉律师
服务地区：湖北-武汉 159-7212-4568

咨询我

您好，根据民法典的规定，违约金不能超过合同标的额的30%，所以你们约定200%的违约金是无效的。

2022.12.05 08:26:01

点赞
肖育红律师
服务地区：湖北-武汉 189-7151-9543

咨询我

违约金过高，可以通过仲裁或诉讼方式降低，违约金不得高于实际损失的30%

2022.12.06 16:42:07

点赞
刘莹律师
服务地区：湖北-武汉 139-7102-5877

咨询我

一般是按照合同约定来履行，如果认为违约金过高可以申请降低

2022.12.05 09:14:37

点赞
李琴律师
服务地区：湖北-武汉 180-6401-4480

咨询我

您好您签字的时候是有对方协商的您签字默认您同意该条款

2022.12.05 09:32:33

点赞
石佳佳律师
服务地区：湖北-武汉 185-0274-7533

咨询我

你好，建议与房东协商具体的解决方案，1

2022.12.05 16:47:36

点赞
黄辉律师
服务地区：湖北-武汉 180-6401-4480

咨询我

你好合同双方签字就是有效的

2022.12.05 09:50:25

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1749365 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租房违约金合同有约定的按照合同约定进行计算，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行计算，但赔偿的违约金数额一般不得超过租赁期内总房租数额的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2022.12.04 19:30:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租房合同无效是否用支付违约金

租房合同无效是否用支付违约金

合同上写着按总租金的百分之20算违约金，确没有写总租金是多少，是否没有法律效应

房屋租赁合同违约金计算标准是根据房屋租赁合同的双方约定来进行的，并不是凭空进行计算的。法律并没有明确规定房屋租赁合同违约金计算标准，其可由房屋租赁合同双方协

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

合同无效是否需要支付违约金

合同无效是否需要支付违约金

租房合同无效用支付违约金么

租房合同无效用支付违约金么

我租房违约金是百分之二百，这个合同还有法律效应吗

房屋租赁合同关于罚款数额的规定是最高不得超过实际损失的30%。租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿，罚款数额过高或过低可以向人民法院

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同无效是否要退租金

租赁合同无效是否要退租金

租房合约要赔百分之200的违约金，合法吗？

租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁合同的违约金为百分之两百是合法的吗？

租房违约金200%是不合理的。当事人约定的违约金数额不能超过造成的损失的百分之三十，如果超过该范围的，属于违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同上写着若有违约扣百分之两百的违约金是对的吗？

租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算；租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

违约金为租房子的百分之200合同还有效吗？

担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察，首先，担保合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。当

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁合同违约金为押金的百分之两百合法吗

合理，违约金双方当事人可以自己约定。合同的最高合法违约金不得超过造成损失的百分之三十。《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同违约金百分之二百，符合法律吗？

你好，是违法的，法定违约金不得超过合同金额的30%。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

门是密码锁房东知道，这种情况我能终止合同吗？

按住房合同处理，如果无法达成协议，解除合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租期已满，租户未按期搬迁，是否需要寻求警方帮助？

租期满租户不搬可协商或法律途径解决。协商方面，与租户沟通了解其需求，寻求双方都能接受的解决方案。法律途径包括向公证机关申请清点财物、报警处理或向法院起诉。具体操

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同是房东支付的取暖费但是我不需要暖气让房东报停供暖费需要退还给租客吗？

你好，按合同约定履行，业主和租户是两方，你们可以找一下业主，即出租方，协商一下由哪方承担，一般按惯例是承租人缴纳取暖费的，但租赁合同另有约定的遵约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未成年人在外面租房子，父母帮忙签合同违法吗？

双方协商约定处理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租门面做生意，后来我自己装修

要求房东承担责任

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我租的房子，前几天楼上死人了，租房合同已经到期了没续签，这种情况房东不肯退押金怎么办

租房合同到期房东不退押金，常见处理方式有调解协商和起诉。根据具体情况选择合适方式，如双方关系良好可尝试调解，否则可凭借租房合同等证据起诉至法院。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的房子，按照合同，未住满一年不退押金，但是中间支持转租，找到转租的人后，现在也不退押金

面对房东不退押金的情况，您首先可以尝试与房东协商解决。如果协商无果，可以请求社区或物业等基层自治组织进行调解。若仍无法解决，可以依据合同中的仲裁条款或协议申请仲

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问合同期满，不续租，是否有义务提前通知房东

合同到期不续租，处理方式依约定，若无约定则直接退房。选择处理方式时应考虑合同约定、双方协商情况，以及是否希望保持良好租客形象，以便未来再次租赁。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

含违约金比例的个人借款合同范本参考

5869人下载

合同解除赔偿违约金协议

5869人下载

违约金支付协议的模板

5869人下载

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

5869人下载

6分钟前

张强律师

近期帮助 27762 人

几位年龄大的老人经常在我家打麻将，我要怎么样写一份免责协议

16分钟前

廖天军律师

近期帮助 2478 人

被袭胸了，我该报警吗

18分钟前

廖天军律师

近期帮助 2478 人

你好我朋友被拘25天了现在什么情况也不清楚

18分钟前

陈辰律师

近期帮助 25119 人

我有个交通是故判我全责我不服想进行咨询

34分钟前

周清智律师

近期帮助 27080 人

母亲去世名下的一套房产曾写遗嘱给弟弟怎么才能到我名下？需要交哪些费用

43分钟前

周清智律师

近期帮助 27080 人

自己辞职，提前一个月交辞职申请，没到一个月就离职了，经双方沟通，办好交接后离职，请问有经济补尝吗

49分钟前

周清智律师

近期帮助 27080 人

就是说三年前我签的合同是没有附加条件的，还有往外地的子公司调岗，我可以不接受吗，它要赔偿吗

53分钟前

周清智律师

近期帮助 27080 人

我钱发过来了，你们干嘛不给我通知啊？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟