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春节前两个月不退房,否则押金不退。押金不退”这种条款是否具有法律效力呢?
更新时间:2023-05-31 11:29:28
问题描述:
关于房屋出租管理
合同
里面有一条这样的条款“合同期满,如乙方要求续租,必须提前十五天内与甲方签订合同,否则视为自动续约12个月,春节前两个月不退房,否则押金不退。合同日期不到,押金不退”这种条款是否具有法律效力呢?
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
隆仁律师
服务地区:广东-广州
136-5077-8715
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你好,你的问题我稍后电话给你回复~
2023.05.30 13:50:35
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好!租房合同上是怎么约定的
2023.05.30 15:39:51
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揭志文律师
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138-0294-5703
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你好,这个是有法律效力的
2023.05.30 13:53:21
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刘斌律师
服务地区:广东-广州
159-8914-9377
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按照合同约定,可以申请的
2023.05.31 11:29:28
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房产纠纷律师团队
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房租到期,因没有提前30天通知房东,是否算违约?房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定,如果连约定都没有,那自然也就谈不上违约。
所以,首先,应在先看看租房合同,里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定,那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知,并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是,个人认为,在
租赁合同
约定的租期届满的情况下,即使约定了需要提前30天通知房东,那这样的约定的效力也是值得商榷的(除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知,则自动续期等相关条款),这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以,如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的,房东不应该据此不退还押金。
2023.05.30 13:30:49
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平台特邀律师
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房租到期,因没有提前30天通知房东,是否算违约?房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定,如果连约定都没有,那自然也就谈不上违约。
所以,首先,应在先看看租房合同,里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定,那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知,并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是,个人认为,在租赁合同约定的租期届满的情况下,即使约定了需要提前30天通知房东,那这样的约定的效力也是值得商榷的(除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知,则自动续期等相关条款),这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以,如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的,房东不应该据此不退还押金。
2023.05.30 13:31:09
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找法网咨询顾问
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有法律效力,这是双方合同,要求当中的共同遵守的条文是双方意思的,真实表示。当然合同有效无需在签订新的合同。
2023.05.30 13:31:12
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全部7个答案 >
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