夫妻财产，有个人所得税吗？

更新时间：2023-05-30 09:22:03

问题描述：

夫妻财产，一方去世，如果要卖房，有个人所得税吗？

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夫妻一方去世后，属于双方共有的房产应当先按照夫妻共同财产进行分割。分割后的财产加上其生前的个人财产即为死者的遗产。若死者生前有遗嘱，则依遗嘱处理；若没有遗嘱，则按照法定继承处理。

2023.05.30 09:21:34

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夫妻一方去世后，属于双方共有的房产应当先按照夫妻共同财产进行分割。分割后的房产加上其生前的个人财产构成死者的遗产。若死者生前留有遗嘱，则按照遗嘱处理；若未留遗嘱，则按照法定继承进行处理。

在婚姻关系存续期间，夫妻所得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

2023.05.30 09:21:43

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视情况而定：

1. 如果卖的房子属于非住宅类房屋，必须缴纳个人所得税，应纳税额的计算公式为：（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。
2. 如果卖的是家庭唯一住宅但购买时间不超过5年，个税也不能减免，应纳税额为计税价格的1%。
3. 如果卖的是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，则免缴个人所得税。

需要注意的是，以上规定仅适用于个人所得税的缴纳，与《中华人民共和国个人所得税法》第二条中列出的其他个人所得应缴纳个人所得税的情况无关。

2023.05.30 09:22:03

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