我通过中介买了顶账房，交了2万定金，签了房屋买卖中介协议。押金可以退吗？

更新时间：2023-05-29 15:12:58

问题描述：

我通过中介买了顶账房，交了2万定金，签了房屋买卖中介协议。现在因为资金有问题，买不到。押金可以退吗？

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买房交的押金可以退，但是买受人有过错的，押金不予退还。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.05.29 15:11:25

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1. 如果押金是作为定金，是不能退还的，而押金如果是订金，是可以退的。但是，如果因非双方当事人的原因没有订立商品房买卖合同，出卖人需要返还定金。
2. 定金是指双方同意提前向对方支付一定金额的货币作为担保，以保证债务的履行。定金数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的物的20%，且定金合同需采用书面形式。
3. 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
4. 如果因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。
5. 商品房的认购、订购、预订等协议，如果具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

2023.05.29 15:12:08

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一般定金交了之后是不能退的，但以下情形除外：

1. 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2. 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
3. 收受定金的一方违约的，定金可以退；给付定金的一方违约的，定金不能退。

2023.05.29 15:12:58

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