孩子有债务纠纷。法院能以父母的名义查封房地产吗？

更新时间：2023-05-29 09:46:02

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孩子有债务纠纷。。法院能以父母的名义查封房地产吗？

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满足以下条件法院能查封过户给孩子的房产：

1. 为了逃避债务，将财产转让给子女，属于免费赠与合同有效；
2. 债权人的撤销权，债权人可以在知道或者应当知道原因财产变更之日起一年内行使，撤销与子女的赠与合同，可以查封；
3. 如果财产有抵押权，并且已经办理了抵押登记，可以对抗善意的第三人。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

2023.05.29 09:37:20

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法律分析：

1. 房产是继承父母的，法院可以查封。
2. 子女未成年，父母将房产登记在未成年子女名下，房屋会被认定属于家庭共同财产，债权人依据生效判决申请执行债务人家庭共有的涉案房产将会获得支持。
3. 房产属于儿女劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得，法院不可查封。

2023.05.29 09:37:25

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一般来说，父亲欠钱的法院不能以孩子的名义查封房地产，因为父亲欠的债应该由他自己偿还。但以下情况例外：

1. 如果子女名下的财产是继承父亲的遗产，法院可以查封该财产，因为法律规定继承人应在遗产的实际价值范围内偿还被继承人的债务。
2. 如果父亲以讨债为目的将财产转让给子女，法院可以在此时查封财产。

此外，根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，人民法院在查封或处理土地使用权、房屋时，需先向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。

2023.05.29 09:38:12

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周德鸿律师
服务地区：重庆-重庆

如果孩子已经成年，其法律责任应由其本人承担。

2023.05.29 09:46:02

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