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你好!我想买城中村的房子,户口也会迁到此处,这样可以买吗?
更新时间:2023-05-29 10:40:47
问题描述:
你好!我想买城中村的房子,户口也会迁到此处,这样可以买吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张杰律师
服务地区:陕西-西安
187-8942-5851
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你好,具体什么情况,有什么可以帮助的
2023.05.29 09:42:17
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找法网咨询顾问
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城中村的房子原则上可以购买,但需要满足一定的条件。首先是城中村的房子与一般的商品房的区别主要在于土地使用权。商品房需要符合
城市规划
,开发主体也要合法,具备房产使用权证和国有土地使用权。并且在销售时无需再缴付土地出让金。其次,城中村的房子主要目的是对村民的安置,由划拨方式取得,所以成本较低,因而出售价格也相应降低。对于其中用于
房地产开发
的房子,具备法律规定的五证,符合要求即可购买。所以,在满足证件合规的情况下,城中村的房子可以购买。
法律依据:《土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2023.05.29 09:24:08
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已帮助
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根据我国法律的规定,一般办理了
房屋产权
证的城中村回迁房可以买。
《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023.05.29 09:24:37
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李忠民律师
服务地区:陕西-西安
你好,这种情况你可以向居民委员会咨询下
2023.05.29 10:40:47
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