租了一年的房子，谁来修

更新时间：2023-05-29 07:48:16

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租了一年的房子，热水器坏了，谁来修，谁来承担费用

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租房热水器坏了的负责人首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。具体责任划分如下：

1. 如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；
2. 如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。

此外，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。但承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果出租人违反相关规定，导致承租人的权益受到损害，承租人有权请求其赔偿损失。

2023.05.29 07:47:30

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租房一年后热水器坏了谁负责，如果合同中有约定，则按照合同中的约定来承担维修责任。如果合同中没有明确约定，那么维修责任通常由出租人承担。但是，如果热水器的损坏是由于承租人的过错导致的，那么维修责任将由承租人承担。简单来说，热水器坏了，首先要看合同里有没有约定，有就按合同来，没有就默认出租人负责维修，但如果是承租人自己弄坏的，就得自己修。

2023.05.29 07:47:47

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### 租房子热水器坏了维修的费用由谁承担

租房子热水器坏了维修的钱，关键看当事人之间是怎么约定的。有约定按照约定进行；没有约定或约定不明确的，正常使用坏了，由房东负责维修。

### 合同条款有争议时的解释原则

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据《中华人民共和国民法典》第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

2023.05.29 07:48:16

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