我家的宅基地也是卖了，现在后悔能要回吗？

更新时间：2023-05-30 16:57:41

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盈科王雨昕律师
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农村宅基地房屋卖了一般不能要回来,买卖行为无效的除外。
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋买卖,应当认定有效;
对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村宅基地房屋买卖,应作无效处理。

2023.05.29 09:16:03

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李迈律师
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对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村宅基地房屋买卖，应作无效处理。

2023.05.29 10:23:33

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顾倩律师
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您好，农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。

2023.05.29 09:02:38

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王锋律师
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农村宅基地房屋卖了一般不能要回来,买卖行为无效的除外。
2.

2023.05.30 16:57:41

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吴丁亚律师
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您好，是否卖给本村村民？如果不是可以主张买卖无效

2023.05.29 09:23:21

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靳双权律师
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需要具体看看当时的宅基地合同，可以详细说一下情况

2023.05.29 09:54:05

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陈瑶律师
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2023.05.29 09:36:34

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陈琳律师
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赵自勇律师
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根据需要您得具体情况而定，

2023.05.29 09:20:27

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张玉文律师
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你好是卖给本村村民了吗

2023.05.29 02:29:17

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冯继刚律师
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是卖给本村还是外村居民

2023.05.29 08:53:43

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宅基地卖了还能要回来吗？有何依据？农村宅基地房屋出售后不得返还，但销售无效的除外。乡镇范围内的农村集体经济组织成员之间买卖农村宅基地房屋，应当认定有效；未经有关组织和部门批准，向乡外人员出售房屋和在农村宅基地上出售房屋无效。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
1、《土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民居住用地由乡人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国务院农业和农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理。
2、农村房屋买卖应注意哪些手续：①、房屋买卖须经集体即村民委员会书面同意。②、如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。③、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。④、您应到产权登记部门检查该房屋的产权是否存在瑕疵：如是否有抵押等担保，是否有人民法院采取的查封等财产保全措施。⑤、签订书面销售合同，办理审批、转让等手续。房屋买卖合同由相关职能部门审批，并办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的转让和更名手续；还需依法向房地产管理部门办理《房地产证》的转让和更名手续。
3、由此可见，只有在双方签订的房屋买卖合同无效的情况下，农村房屋买卖才能返还。例如，当村民将房屋出售给城市居民时，他们违反了相关政策法规。之后，村民可以与对方协商解除合同。如果另一方对此不屑一顾，村民也可以以诉讼的形式将另一方告上法庭，以便法院对合同无效作出判决，以便村民收回房屋。

2023.05.29 02:05:12

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能不能要回来取决于买卖合同是否有效。如果买卖合同有效，就要不回来了，反之，如果买卖合同是无效的，应该能要回来。一般来说，决定宅基地房屋买卖合同效力的，主要在于购买人是否有资格。如果购买人是本集体经济组织成员，就有购买资格，合同就有效。

2023.05.29 02:05:55

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能不能要回来取决于买卖合同是否有效。如果买卖合同有效，就要不回来了，反之，如果买卖合同是无效的，应该能要回来。一般来说，决定宅基地房屋买卖合同效力的，主要在于购买人是否有资格。如果购买人是本集体经济组织成员，就有购买资格，合同就有效。

2023.05.29 02:05:56

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袁柏林律师
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若宅基地出售给本村村民，双方签订协议并已经履行交付手续的，不能要回，若宅基地出售给城镇户口居民或非夲村村民，则可以申请法院确认合同无效

2023.05.29 07:47:26

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黄峰律师
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您好需要和您详细沟通您的情况

2023.05.29 09:42:34

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杨家兴律师
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您好，不能通过起诉要回，只能协商，或者对方再卖给您

2023.05.29 10:30:48

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北京濬远律师
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您好，宅基地买卖行为是无效的，如果造成损失要进行赔偿。

2023.05.29 15:05:36

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胡素卫律师
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看具体情况。农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。

2023.05.30 09:11:08

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