物业服务不到位，业主拒绝支付物业费。物业现在起诉业主拖欠物业费怎么办？

更新时间：2023-05-28 20:50:05

问题描述：

物业服务不到位，存在乱收费、随意涨价等行为。业主拒绝支付物业费。物业现在起诉业主拖欠物业费怎么办？

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物业起诉业主拖欠物业费，并且法院支持物业诉求的，业主需承担违约责任及败诉带来的不利后果。业主应依约支付物业费，不得以未接受服务为由拒付。逾期不支付物业费的，物业服务人可催告其在合理期限内支付，届满仍不支付的，可提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.05.28 20:49:37

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1. 业主拖欠物业费，物业公司应先行与业主进行协商催告。
2. 经催告后，在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以起诉业主，要求其支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从该约定，但业主仍负连带交纳责任。
4. 如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.05.28 20:49:44

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物业公司可以先行与业主协商，并发出催缴通知。若业主在合理期限内仍未缴纳物业费，物业公司有权决定起诉业主，要求业主支付物业费，并承担违约滞纳金等损害赔偿。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍负有连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。

若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

2023.05.28 20:50:05

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