法庭判决自己下，房屋拍卖款不够还款

更新时间：2023-05-28 12:34:18

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法庭判决自己下，有两个债权人，房屋拍卖款不够还款，请问如何分配

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法院分配拍卖款的比例：如果法院拍卖商品房，拍卖资金首先用于偿还债务。债务不足的，按比例分配给债权人，债权人有权继续追偿剩余未偿部分；如有剩余，应返还给被执行人。被执行人房地产拍卖成功后，房屋只能在买受人过户后移动拍卖资金。如果还有其他案件参与分配，则需要制定分配计划。
法律依据：《中华人民共和国拍卖法》
第四十一条
委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

2023.05.28 12:33:26

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法院拍卖的钱先用于偿还债务，不足偿还债务的，按比例分配给债权人，债权人有权继续追偿剩余未偿还部分，如有剩余，则退还给被执行人。申请执行人在拍卖被执行人的房产成功后，房子要等买受人过完户后才能动拍卖款，如还有其他案件参与分配，那么就需要再做出分配方案，可随时联系执行庭具体办案人咨询。
法律依据：《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》
第三十二条
拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%过200万元至1000万元的部分，不得超过3%过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

2023.05.28 12:34:00

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法律分析：法院拍卖的钱先用于偿还债务，不足偿还债务的，按比例分配给债权人，债权人有权继续追偿剩余未偿还部分，如有剩余，则退还给被执行人。申请执行人在拍卖被执行人的房产成功后，房子要等买受人过完户后才能动拍卖款，如还有其他案件参与分配，那么就需要再做出分配方案，可随时联系执行庭具体办案人咨询。
法律依据：《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%过200万元至1000万元的部分，不得超过3%过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

2023.05.28 12:34:18

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