租房合同到期后押金一直不退还的问题

更新时间：2023-05-29 10:44:00

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租房合同到期后押金一直不退还的问题

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涂田军律师
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你好，可以依法维护你的权益不受侵犯。

2023.05.28 11:13:13

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程杰律师
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你好，可以起诉要求退还

2023.05.28 15:58:55

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租房合同到期的押金不退，可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金，对方不愿意退还，可以提起诉讼。

一般来说，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。双方应全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果合同到期，押金应当按照约定退还，如果一方不履行义务，另一方可以依法维护自己的权益。

2023.05.28 11:00:04

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法律分析：租房合同到期的押金不退，可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金，对方不愿意退还，可以提起诉讼。

一、首先，应查看租赁合同中对押金退还是否有明确的约定。如果合同中有明确的条款规定，在合同到期时押金应全额退还，那么出租方拒绝退还押金是违约行为。在这种情况下，可以采取以下措施：

1. 与出租方进行协商，说明自己的合法权益，并请求退还押金。
2. 如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

二、如果租赁合同中没有明确的押金退还条款，或者合同约定的条款与法律规定不符，那么可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，采取以下措施：

1. 参照《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这意味着在合同履行过程中，双方都应遵守合同约定，包括押金的退还。
2. 如果出租方拒绝退还押金，可以提起诉讼，要求法院判令出租方退还押金并承担违约责任。

三、在提起诉讼前，建议收集相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、双方协商的聊天记录等，以证明自己的主张。同时，也可以咨询专业律师的意见，了解具体的法律程序和应对策略。

2023.05.28 11:00:12

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合同到期租房押金不退时，双方应首先尝试私下协商解决。若协商无果，则应依据房屋租赁合同的约定，选择通过民事诉讼或申请仲裁来解决争议。一旦法院作出判决且判决书生效，涉及该纠纷的当事人不得再次向人民法院就此问题提起诉讼。此外，根据《民法典》的相关规定，如一方当事人不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。同时，若一方当事人明确拒绝履行合同或其行为显示其不愿履行，另一方可在合同履行期限届满前要求其承担违约责任。

2023.05.28 11:00:32

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蔡振鹏律师
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你好，可以起诉要求房东返还，并赔偿损失，有意向电联

2023.05.28 11:07:54

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蒋翔律师
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合同上具体是怎么约定的

2023.05.29 09:50:52

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朱卓律师
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您好您这边有租房合同的吗

2023.05.29 10:04:53

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张涛律师
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你好，请问现在具体是什么情况，可以找律师进行详细沟通！

2023.05.29 10:44:00

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