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租房过程中遇到骚扰想搬家退房,房东不退换房租以及押金
更新时间:2023-05-27 15:29:57
问题描述:
租房过程中遇到骚扰想搬家退房,房东不退换房租以及押金
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
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您好,被骚扰可以报警,租房需要根据合同约定履行,违约需要承担违约责任的
2023.05.26 21:43:37
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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遇到骚扰你可以报警并且告诉房东
2023.05.27 10:51:57
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房产纠纷律师团队
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随意不退房租押金租客可以先和房东协商,协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解,即向居委会或村委会申请调解,对调解结果不服的可以向法院起诉;有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁;可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。法律依据:《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023.05.26 21:18:07
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找法网咨询顾问
已帮助
1663304
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退房时房东找茬扣钱时行调解协商。 租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
租赁合同
对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
办理租房子需要什么手续
办理租房子需要的手续:1,租赁双方签定
房屋租赁
合同,约定定金、租金,以及租期等;2,双方互留对方复印件资料。承租方留出租人的身份证,房产证复印件,出租人留承租人的身份证复印件;3,登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况,抄表底数字。包括电表数,水表数,燃气表数。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担;4,移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登记。
2023.05.26 21:18:33
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平台法律顾问团队
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法律分析:租房到期房东不退押金时,可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房
合同
中会包含押金退还的条款,房东拒绝履行合同义务,构成违约,可以要求其承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.05.26 21:18:37
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陈琳律师
服务地区:北京-北京
您好 如果是房东骚扰 可以报警处理
2023.05.27 15:29:57
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平台广州律师团
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