名下有房地产，年纪大了不能强制执行吗？

更新时间：2023-05-26 11:32:15

问题描述：

被执行人70多岁，名下有房地产，但就是不能执行。年纪大了不能强制执行吗？

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被执行人名下有房产是可以强制执行的。我国民事诉讼法规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

2023.05.26 11:31:30

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可以执行。满足以下条件：

1. 对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的；
2. 执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的；
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋；
4. 执行依据本身就是交付居住的房屋。

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
2. 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2023.05.26 11:31:54

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申请强制执行必须符合以下条件：一是必须有生效的行政裁判文书作，如对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉，而二审判决，经作出即生效。二是裁判文书必须具有可执行的内容。如，财产关系人身关系一般不能强制执行。

2023.05.26 11:32:15

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