新买的房子屋顶裂缝，可经要求赔偿吗

更新时间：2023-05-28 21:11:17

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新买的房子屋顶裂缝，可经要求赔偿吗

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2023.05.27 15:58:38

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新买的房子墙体开裂，可以要求开发商、卖房者、建设单位赔偿并修复。若墙体无法修复或修复后仍未达到约定标准，可解除合同，并由责任人赔偿全部损失。

商品房交付后，若买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格，买受人有权退房，并有权要求房地产开发企业赔偿损失。

根据《民法典》第五百六十三条，当事人可因以下情形解除合同：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。

2023.05.26 10:17:33

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1. 新买的房子墙体开裂，可以根据合同约定的金额与比例标准进行赔偿。如果合同没有明确约定，则根据实际损失进行赔偿。在确定赔偿数额时，最高不应超过实际损失的30%。
2. 商品房交付使用后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，如果确实属于主体结构质量不合格，买受人有权选择退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。
3. 如果一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.05.26 10:17:36

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1、新房房顶有裂痕的，当事人可以要求开发商进行修复或赔偿。如果裂痕严重，属于主体质量不合格，当事人有权要求退房。首先可以尝试与开发商协商处理，若协商不一致，可直接向法院起诉。

2、商品房交付后，若买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，并有权要求房地产开发企业赔偿损失。

2023.05.26 10:17:45

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

你好，那你找物业沟通情况了吗

2023.05.26 11:26:08

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陆建飞律师
服务地区：江苏-南通

根据你的陈述，要看是一手房还是二手房

2023.05.28 21:11:17

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