开发商把小区的露天空间规划成十万个停车位。这是合法的吗？

更新时间：2023-05-25 06:37:22

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你好。请问律师，开发商把小区的露天空间规划成十万个停车位。这是合法的吗？

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小区的停车位所有权需要根据具体情况来判断。首先，要以建筑用地的规划许可证确定的红线图范围为基础。如果停车位在规划红线内，则该停车位属于小区所有；如果停车位在规划红线外，则该停车位属于市政所有。此外，还需要判断停车位是业主共同所有，还是归属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。

2023.05.25 06:36:12

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你好，按规定要看是什么情况的停车位。如果停车位是建筑区划内规划用于停放汽车的车位，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，那么这类停车位属于开发商所有，可以进行售卖或出租。

2023.05.25 06:37:04

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1. 小区的停车位所有权判断需要基于建筑用地的规划许可证确定的红线图范围。如果在规划红线内，则该停车位属于小区所有；如果在规划红线外，则该停车位属于市政所有。
2. 除了红线图范围，还需要判断停车位是业主共同所有还是归属于开发商。
3. 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。

2023.05.25 06:37:22

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