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您好，请问小区开发商将机械车位卖给业主，有什么法律依据吗？

更新时间：2022-12-04 22:34:02
问题描述：
您好，请问小区开发商将机械车位卖给业主，有什么法律依据吗？
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    物业可以基于开发商的委托合同卖出车位的。首先，小区的车位要满足业主的需要，在满足业主需要外，物业可以对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订买卖合同，将其卖出。
    法律依据：
    2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条　
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    第二百七十六条　
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    2022.12.04 22:34:02
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