你好我想问婚前买房写两个人名字可以只一个人去办理贷款吗

更新时间：2023-05-24 22:33:10

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需要的。婚前按揭买房写两个人的名字，那么这套房子就是两个人的共同资产，同时也是共同的债务。一方贷款，写两个人的名字，这个从根本意义上是不存在的。毕竟这个房子需要抵押给银行，而独立的房屋具有整体不可分割性，，不可能出现第三方在贷款还清前具有房屋(部分)完全处置房屋的权利。通常为一人为主贷人，共有人为次贷人，双方都需要提供征信报告。

2023.05.24 22:32:54

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法律分析：可以一个人办理。根据相关法律规定，即使房产证上只登记了夫妻一个人的名字也是属于婚后的共同财产的，大部分情况下都是夫妻双方一起去办理的，但是这个并不是硬性要求，就算是夫妻其中一个人去办理也是可以的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.05.24 22:33:04

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一、结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗
1、结婚前贷款买房可以写两个人的名字。婚前一个人贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定，如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产，如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十二条
因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
二、结婚前贷款买房算不算夫妻共同财产
结婚前贷款买房算不算夫妻共同财产，需视情况而定：
1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，不算夫妻共同财产；
2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分算夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

2023.05.24 22:33:10

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