开门就挡住了，不符合规划，能不能拒绝收房？

更新时间：2023-05-24 11:59:18

问题描述：

入户门后安装消防栓，开门就挡住了，不符合规划，能不能拒绝收房？

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能拒绝收房的情况有：

1. 未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
2. 开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
3. 经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
4. 房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

拒绝收房后，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。对于交付使用的房屋存在质量问题，出卖人需要在保修期内承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2023.05.24 11:58:31

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法律分析：下列情况可以拒绝收房：

1、房屋未竣工验收、未取得相关部门的认可文件或准许使用文件、小区基础设施不完善。
2、开发商无法提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、出卖人迟延交付房屋。
4、开发商未经批准擅自改变房屋结构或合同约定的配套环境。

因此，在购房过程中，购房者应仔细核对上述各项条件，确保所购房屋符合规定，避免不必要的纠纷和损失。

2023.05.24 11:58:57

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出现下列情况时，能拒绝收房：

1. 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；
2. 不能提供有资质的测绘部门出具的房屋面积实测数据；
3. 开发商无故延迟交房，在买房人催告后的三个月内仍未交房；
4. 不提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等必须提供的证明文件等。

房地产开发项目竣工后，必须经验收合格方可交付使用。如果房地产开发企业擅自将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房交付使用，将受到相应的处罚。

2023.05.24 11:59:18

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