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你好购房合同上是两个人的名字想删除以个人的需要什么手续呢?
更新时间:2023-05-24 16:39:29
问题描述:
你好 购房
合同
上是两个人的名字 想删除以个人的 需要什么手续呢?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈辉律师
服务地区:四川-成都
139-8219-5329
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购房合同一旦签订备案后,想要去掉一个人的名字的可以采用过户或者买卖的方式进行办理。
若是在房子产权证还没有下来的时候,建议与房地产开发商协商,协商达成一致后,签订新的购房合同才能去掉一个名字。若是房产证已经下来了,那只能通过赠与的方式,去不动产登记机构办理过户手续了。
2023.05.24 10:03:18
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四川宪恒律所律师
服务地区:四川-成都
189-8053-5254
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这是有流程要走的 需要你们两个人的授权
2023.05.24 16:39:29
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房产纠纷律师团队
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购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字,在结束以后,通过过户方式,修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候,能与
房地产开发
商协商,协商达成一致后,签订新的购房合同,之后可以去掉一个名字。如果房产证下来,只能通过赠与的方式,去不动产登记机构办理过户手续。
扩展资料:
关于房产证的法律规定有哪些
1、关于房产证的规定是:房产证只能由房地产主管机关发放;房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保
物权
等情况。基于一物一权主义,房产证只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条, 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023.05.24 02:05:39
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平台特邀律师
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法律分析:如果购房合同是两个人的名字,发票上应该也有两个人的名字,一个名字是写在购买方姓名栏,另一个名字是写在备注栏的。如果备注栏没有写另一个人的姓名,发票应该作废重新开具。否则影响交契税和办不动产登记证的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权登记的效力
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记机构和不动产统一登记不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条
不动产登记申请资料
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023.05.24 02:06:00
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找法网咨询顾问
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法律分析:如果购房合同是两个人的名字,发票上应该也有两个人的名字,一个名字是写在购买方姓名栏,另一个名字是写在备注栏的。如果备注栏没有写另一个人的姓名,发票应该作废重新开具。否则影响交契税和办不动产登记证的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023.05.24 02:06:10
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