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我户口不在农村，但农村房子被火烧没了，该宅基还属于我吗？我还能重建吗？

更新时间：2023-05-24 10:15:12
问题描述：
我户口不在农村，但农村房子被火烧没了，该宅基还属于我吗？我还能重建吗？
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  • 徐德强律师
    徐德强律师
    服务地区：湖北-咸宁 180-0724-1336
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    原则上，户口不在农村，房子没了，那宅基地是要被集体收回的。
    2023.05.24 10:15:12
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    已帮助1092258 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    依法是不可以的。
    户口不在农村，那么由此导致丧失本集体经济组织成员的身份，而宅基地属于赋予本集体经济组织成员的特殊权利，从而导致对于宅基地的合法使用权失去了。而依法重建房屋需要具备宅基地合法使用权，申请乡村建设规划许可证，因为上述的户口不在农村，大概率的不会批准规划许可证。如果私自建设，有可能被认定为违建。
    户口不在农村，那么由此导致丧失本集体经济组织成员的身份，而宅基地属于赋予本集体经济组织成员的特殊权利，从而导致对于宅基地的合法使用权失去了。而依法重建房屋需要具备宅基地合法使用权，申请乡村建设规划许可证，因为上述的户口不在农村，大概率的不会批准规划许可证。如果私自建设，有可能被认定为违建。
    2023.05.24 00:08:17
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    已帮助1514917 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    如果是城镇房屋，向规划部门申请重建，符合城市规划的才会批准。
    如果是农村房屋，根据相关规定，房屋被火烧后一年内不提出用地申请的，土地使用权由村集体收回。当然即使在期限内申请，也需符合人均面积少于义政发(2006)55号文件规定的标准。
    2023.05.24 00:08:48
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助824271 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    当然可以重建了，因为你以前的房子是有宅基地批复的，是合法的，你是可以重建的，不需要再办理宅基地批复手续。
    2023.05.24 00:08:49
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