由于开发商的质量问题，我该怎么办？

更新时间：2023-05-23 16:38:28

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由于开发商的质量问题，我的建筑被漏水淹没在楼下。我该怎么办？

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1. 楼上发生漏水问题，楼下可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。若开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。如不属于房屋质量问题，可以向楼上户主请求索赔。
2. 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工后，需经验收合格方可交付使用。
3. 不动产权利人进行挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等行为时，不得危及相邻不动产的安全。
4. 不动产权利人在利用相邻不动产进行用水、排水、通行、铺设管线等时，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023.05.23 16:37:29

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1. 商品房楼上漏水楼下住户可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。
2. 开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。
3. 不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上住户请求索赔。

2023.05.23 16:37:52

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1. 楼上漏水到楼下可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。
2. 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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