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小区业主监督委员会的法律依据及职权
更新时间：2023-05-23 12:56:59
问题描述：
小区业主监督委员会的法律依据及职权
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物业管理条例
以及其他法律法规都有相关规定
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法律分析：小区业主委员会职责和权利有召开业主大会或者业主代表大会，报告
物业管理
的实施情况；拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务
合同
；审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；监督共用设施设备的合理使用等法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订
物业服务合同
；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
2023.05.23 12:56:54
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2023.05.23 12:56:59
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