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社区物业收取停车费,物业公司应该承担多少责任
更新时间:2023-05-23 06:23:05
问题描述:
社区物业收取停车费,我的车停在社区或恶意划伤,物业公司应该承担多少责任
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物业收取停车费后要承担保管责任。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,物业收取停车费不违法,而物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。
物业公司的义务有哪些
1、以为业主服务为宗旨,提高服务质量和水平;
2、按照
物业服务合同
,提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;
3、按照规定公布物业服务费收支情况;
4、接受业主委员会和业主监督;
5、协助有关部门提供社区服务,开展社区文化活动。
:《
中华人民共和国民法典
》第八百八十八条法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百八十八条
保管合同
是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。
寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动,将物品存放在指定场所的,视为保管,但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。
第八百八十九条
寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
当事人对保管费没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为无偿保管。
2023.05.23 06:21:27
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物业公司收取了停车费用,就有管理车辆的义务,如果车辆被损伤了,物业公司是需要赔偿的,可以先跟物业协商,协商不成的话,去住建局的物业科进行投诉,然后再向物业公司进行索赔。法律依据:《
中华人民共和国道路交通安全法
》 第七十六条 机动车发生
交通事故
造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有
证据
证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
2023.05.23 06:22:08
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如果是因为
物业管理
不当使人身受到伤害,物业公司是有责任的。
详细责任可以对照物业服务
合同
。
物业管理公司应承担的义务包括:
1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
2.接受物业管理委员会和居民的监督。
3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。
2023.05.23 06:23:05
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