说停车位是大产权没有分割，这个停车位可以买吗？

更新时间：2023-05-22 17:44:08

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停车位没有产权，说停车位是大产权没有分割，这个停车位可以买吗？

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1. 车位没有产权不可以买，只能租赁，且租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。
2. 车位买卖的标准在于是否具有产权证，物业区域内属于全体业主共有的车位不得出卖。
3. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
4. 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023.05.22 17:43:26

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不建议购买没有产权的车位，因为可能会存在法律风险。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。

此外，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023.05.22 17:43:36

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法律分析：车位没有产权不可以买，只能租赁，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。车位买卖的标准在于是否具有产权证，物业区域内属于全体业主共有的车位不得出卖。

根据租赁合同的规定，租赁物应交付承租人使用、收益，并由承租人支付租金。租赁合同的条款通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分将被视为无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。

2023.05.22 17:44:08

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