失信者购买小产权是否会被法院查封？

更新时间：2023-05-22 17:14:11

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法律分析：

1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。
2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，因为：
(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋；
(2)小产权房无法办理房产证；
(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的；
(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。

什么情况下法院会查封房屋?法院查封房产的情形包括：
(1)恶意转移、变卖房产；
(2)诉前保全；
(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。

2023.05.22 17:13:21

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法律分析：

1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。
2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，原因如下：
(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;
(2)小产权房无法办理房产证;
(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的。但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。

什么情况下法院会查封房屋?法院查封房产的情形包括：
(1)恶意转移、变卖房产;
(2)诉前保全;
(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。

2023.05.22 17:13:54

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1. 法院查封一般是限制过户交易，如果到期债务不履行，法院处置的方式是拍卖。
2. 房屋被查封的情况下，不仅没有办法过户也没有办法进行网签登记，所以购买被查封的房屋一定要非常小心，应该确保过户前查封被依法解除。如果系争房屋因为未了案件而被人民法院查封的，人民法院是不会判决购房人强制过户的。

根据《户口管理条例》：

1. 第一条：为了维持社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于社会主义建设，制定本条例。
2. 第二条：中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。
3. 第三条：户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
4. 第四条：户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。
5. 第五条：户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。
6. 第六条：公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

2023.05.22 17:14:11

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