家里下水道返水，造成家里都淹了。物业答复说是上下户主私自改管道造成的，现在找谁，都没人管

更新时间：2023-05-23 16:21:28

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仇胜强律师
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你好，直接起诉物业和上下户主，他们举证自己不承担责任。

2023.05.22 15:18:45

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现在楼下漏水，一直找我赔偿，我可以不管他吗

2024.01.10 07:51:47

你好，你直接起诉索赔就行别浪费时间。

2024.04.28 10:37:50
王军雷律师
服务地区：山东-济南 188-5317-9265

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这种情况可以把业主和物业一起做被告进行立案。

2023.05.22 15:32:14

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牛振平律师
服务地区：山东-青岛 138-5426-2713

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物业不管理只能是起诉处理

2023.05.23 16:21:28

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告知物业。如果有私自改下水管道的问题，可以直接通过物业公司，由物业公司出面跟业主来协商解决。因为下水管道是全体业主的，关系到整个小区问题，一旦发现，一定要加以制止，要不然很可能会导致管道容易，出现排水不畅堵塞的难题。一经查实，有这种私下改管道的行为，并且造成了严重的损失，会进行罚款。并且对于其他业主所造成的损失，也要承担相应的损失责任。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

2023.05.22 14:15:18

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法律分析：告知物业。如果有私自改下水管道的问题，可以直接通过物业公司，由物业公司出面跟业主来协商解决。因为下水管道是全体业主的，关系到整个小区问题，一旦发现，一定要加以制止，要不然很可能会导致管道容易，出现排水不畅堵塞的难题。一经查实，有这种私下改管道的行为，并且造成了严重的损失，会进行罚款。并且对于其他业主所造成的损失，也要承担相应的损失责任。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

2023.05.22 14:15:28

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一、私自改下水管道归哪管
1、私自改下水管归小区物业公司管。发现私自改下水道可以通过以下方式举报：
（1）可以直接通过物业公司，由物业公司出面跟业主来协商解决；
（2）沟通之后没有效果，也可以直接起诉这个业主；
（3）或者向当地的供水行政主管部门进行投诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
二、破坏公共财物的处罚是什么
1、要处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
2、情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；
3、对于毁坏的公私财物，行为人拒不赔偿的，损失方可以提起民事诉讼。

2023.05.22 14:15:37

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