楼上地热漏水不修怎么办？

更新时间：2023-05-22 11:52:41

问题描述：

楼上地热漏水不修怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1750824 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、楼上漏水怎么办
1、楼上漏水的处理方法如下：
（1）住户可以找物业来协调；
（2）住户可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、房子楼上漏水有哪些原因
1、楼上装修时防水处理不合格；
2、开发商交付的装修房防水出现质量问题，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

2023.05.22 11:51:25

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1833226 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

遇到“楼上漏水不修”的情况，住户可以用以下方式解决问题：
1、如果是住在出租屋内，发现楼上漏水情况要及时向房东反映，让房东来处理；
2、如果是自己的房子，需要与楼上的住户协商，协商不成的，向物业或居委会反映；
3、物业或居委会不管的，可以向法院提起诉讼，咨询律师收集相关证据证明。法律依据：2021年实施的《民法典》第二百三十八条　
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百七十二条　
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2023.05.22 11:52:24

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1756659 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

地热漏水把楼下淹了责任主体如下：1、首先确认一下渗漏水的原因。如果是防水层，非人为可以找开发商；
2、邻居找当事人正常赔偿。根据相关法律规定可知，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
即使不是物业的责任，也可以请求物业协助处理，尽量妥善处理，毕竟邻里之间，和气最重要。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023.05.22 11:52:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。