安置房交房后多久能拿房产证

更新时间：2023-05-22 11:01:17

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拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，须持有住房满5年之后，缴纳相关税费，方可办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需在取得房产证后才可以进行。

对于不动产登记，机构应在受理登记申请后的30个工作日内完成登记手续，除非法律另有规定。登记事项在记载于不动产登记簿后即完成登记，机构需依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

2023.05.22 11:00:40

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法律分析：

安置房办理房产证的时间因城市不同而有所差异。一般来说，安置房在交房后5年方可办理房产证，但少数安置房在交房后即可办理。只要安置房手续齐全，房产证迟早会办理下来。

1. 土地使用权证书的取得：以出让或划拨方式取得土地使用权的，需向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经核实后由同级人民政府颁发土地使用权证书。
2. 房屋所有权证书的取得：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，需凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
3. 房地产转让或变更时的登记：需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
4. 其他规定：如有其他法律规定，应依照相关规定办理。

2023.05.22 11:00:54

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1. 安置房房产证自受理登记申请之日起30个工作日内能拿取，满5年后具有完全产权。
2. 5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，未满5年不得正式上市交易。
3. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2023.05.22 11:01:17

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