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签完买卖房合同一方违约
更新时间:2023-05-22 09:35:43
问题描述:
签完买卖房
合同
一方违约
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023.05.21 08:49:49
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王稼林律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
152-1039-9777
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你好,购房合同里会有具体的违约条款的。
2023.05.22 09:35:43
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签订房屋
买卖合同
后一方违约,守约方可以选择解除合同,由毁约方承担相应的
违约责任
,并向守约方支付违约金、赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该合同。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023.05.21 08:06:29
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平台特邀律师
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法律分析:
房屋买卖
合同双方违约的,有以下3种解决方法。1、继续履行。当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同;2、解除合同。一方迟延主要债务或有其他违约行为导致无法履行合同的,当事人可以解除合同;3、
定金罚则
。在合同当中已经约定了定金条款的,可以适用定金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.05.21 08:06:48
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平台法律顾问团队
官方
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平均4分钟内
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法律分析:签订房屋买卖合同后一方违约的,违约方应当承担违约责任,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023.05.21 08:06:49
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