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汽车进出社区装修,物业收取停车费合理吗?
更新时间:2023-05-20 21:16:52
问题描述:
你好,新房装修期间,汽车进出社区装修,物业收取停车费合理吗?
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法律分析:物业收取停车费合法需视情况而定,物业收取的停车费基本是两种性质,一为土地使用费,二为
保管费
用。法律依据:《
物业管理条例
》 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业
买卖合同
时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
2023.05.20 21:15:47
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物业收取停车费合法需视情况而定,物业收取的停车费基本是两种性质,一为土地使用费,二为保管费用。法律依据:《
物业管理
条例》 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖
合同
时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
2023.05.20 21:16:14
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装修期间小区收停车费合法。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾,物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。
小区停车费收益该归谁
1、全体业主所有,小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有;
2、部分业主所有,利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
小区的停车费收取是征得所有的业主的同意的,需要对停车的人士收取一定数量的停车费,停车费的收益可能归全部的业主所有,也可能归部分的业主所有,要根据实际情况进行具体分析。
:法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十五条【法律法规】:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2023.05.20 21:16:52
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