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房贷52万,还了15个月,现在准备提前还款3万,利率5.53,请问减少月供的情况下能省多少利息
更新时间:2023-05-15 13:31:09
问题描述:
房贷52万,还了15个月,还剩49.2万本金,现在准备提前还款3万,利率5.53,请问减少月供的情况下能省多少利息
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房贷放款后可以直接到银行领取贷款合同,通常情况下需要1到3天可以拿到,用户可以提前拨打贷款银行的电话进行咨询。房贷放款后用户要及时的还款,在还款的过程中不要出现逾期。在办理房贷时借款人可以选择不同的还款方式,一般提供等额本金和等额本息供大家选择,在贷款条件一样的前提下,等额本金归还的总利息比等额本息低,等额本金每月归还的额度递减,等额本息每月还款额度一样。在买房之前最好能够咨询不同的银行,这样就可以知道不同银行的贷款利率,然后选择一家最适合自己的。而且在办理房贷时需要提交各种资料,银行会根据资料进行审批,通过审批以后银行就会开始放款。房贷的借款时间都比较长,如果借款人未来没有很好的收入,这时要谨慎贷款,防止后期不能按时还款。如果在未来拥有不错的收入可以提前还款,这样就可以节省很多利息。法律依据:《
固定资产贷款管理暂行办法
》
第二十一条 贷款人应设立独立的责任部门或岗位,负责贷款发放和支付审核。
第二十二条 贷款人在发放贷款前应确认借款人满足合同约定的提款条件,并按照合同约定的方式对贷款资金的支付实施管理与控制,监督贷款资金按约定用途使用。
第二十三条 合同约定专门贷款发放账户的,贷款发放和支付应通过该账户办理。
2023.05.15 13:30:53
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法律分析:房贷部分提前还款的计息方式为:
只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不限;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第六百七十七条
借款人提前返还借款
的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的
期间计算
利息。
2023.05.15 13:31:09
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