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人死了合同还有效吗
更新时间:2023-05-13 11:40:37
问题描述:
人死了
合同
还有效吗
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一般情况下,人死了合同还是有效的。比如说
租赁合同
,承租人在
房屋租赁
期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第十二条
房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
2023.05.13 11:39:33
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人死了合同还有效,具体情况具体分析。比如说租赁合同,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共
同居
住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间内,因赠与、析产、
继承
或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十二条
房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
2023.05.13 11:40:18
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一、签合同的人死了合同还有效吗
1、一方当事人死亡后,合同是否继续有效,应当区别对待。分别是:
(1)从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲,对于纯属财产性质的合同,一方当事人死亡的,不应影响
合同的效力
;
(2)关于具有人身依附性的合同,一方当事人死亡的,合同效力自然终止。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
二、公司合同必须法定代表人签吗
公司合同不是必须法定代表人签名,也可以由公司委托的代理人签名,只要合同上加盖了公司的公章就是具有法律效力的,或者经公司进行追认的合同也是有效的,是否有法定代表人签字不是影响合同生效的主要因素。
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有
法人财产权
。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
2023.05.13 11:40:37
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