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没有房产证买卖合同有效吗
更新时间：2023-05-12 15:59:39
问题描述：
没有房产证
买卖合同
有效吗
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没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效，因属于违章建筑、超期临时建筑或不合法小产权房没有房产证的房屋买卖合同无效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖
合同的效力
。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
2023.05.12 15:58:33
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买卖没有房产证的房屋，买卖
合同
有效，但可能发生履行不能。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
2023.05.12 15:59:28
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法律分析：买卖没有房产证的房屋，买卖合同有效，但可能发生履行不能。法律依据：《中华人民共和国
民法典
》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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