房产私人协议有效吗

更新时间:2023-05-12 12:44:00
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房产私人协议有效吗
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    我国的民法典对房屋私下协议书起法律效力的条件作出了相关的规定。一般情况下,房屋私下协议书是否起法律效力,要看协议内容是否符合以下的条件:1、合同双方当事人具有一定的民事行为能力;2、合同内容意思表示真实;3、没有违反法律、行政法规的强制性规定,也没有违背公序良俗。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    2023.05.12 12:43:31
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    私下签订的房产协议符合下列条件时是有法律效力的:行为人意思表示真实;行为人具有相应的民事行为能力;私下签订协议的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    2023.05.12 12:43:43
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    一、私人双方签订的协议是否有效
    (一)般情况下,私下签的协议符合法律、行政法规的规定,那么双方当事人自愿协商的,就具有法律效力。
    (二)私下签署的协议如有下列情形之一:
    1、一方以欺诈的手段订立合同,对国家利益有损害;
    2、以合法形式掩盖非法目的;
    3、对社会公共利益有损害;
    4、恶意串通、违反法律等。
    在这些情况下私下签署的协议就是无效的。
    二、请问房屋买卖私下协议书有效吗
    房屋买卖私下协议有效,但是不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据法律依据:《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    法律依据
    《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    三、私下签的车辆转让协议书有效吗
    协议有法律效力。当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分,由受让人承担赔偿责任。但是以买卖等方式转让拼装或者已达到报废标准的机动车,发生交通事故造成损害的,由转让人和受让人承担连带责任
    四、房屋买卖私下协议书有效吗
    房屋买卖私下协议有效,但是不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    法律依据
    《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2023.05.12 12:44:00
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