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与房东签合同时要注意什么
更新时间:2023-05-09 06:58:46
问题描述:
与房东签
合同
时要注意什么
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【
法律分析
】
租房与房东签
租赁合同
时要注意1、查看证件原件,确认归属。2、明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。3、有损坏的设备要及时让房东修善、更换,不用的话也要备注好。4、明确水电、物业等等费用。5、房东本人签署租赁协议。6、保管好协议。
【
法律依据:
】
《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023.05.09 06:57:49
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法律分析:租房签合同时的注意事项 :(一)租赁合同要写明租房期限、租房具体地址、室内包含设施,水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付。(二)要查看房东的房产证,并索要一份复印件。(三)签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件、复印件,房产证原件和复印一份,委托书。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百九十条规定当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023.05.09 06:58:23
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法律分析:要看是口头承诺,还是签了书面合同,如果是口头承诺,可以找房东协商,如果是签了协议可以进行诉讼。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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