怎样认定租赁合同无效

更新时间：2023-05-07 13:32:36

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认定租赁合同无效的情形包括：

1. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的；
2. 违反法律、行政法规的强制性规定的，例如，双方约定的租赁期限超过二十年的；
3. 其他情形。

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2023.05.07 13:31:29

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具有下列情形的即可认定租赁合同无效：

1. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形；
2. 违反法律、行政法规的强制性规定，例如，双方约定的租赁期限超过二十年的情形；
3. 其他法律规定可认定租赁合同无效的情形。

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2023.05.07 13:31:53

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租赁合同无效的情形包括：

1. 签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力；
2. 签订双方当事人意思表示不真实；
3. 违反法律、法规、公序良俗的规定；
4. 该房屋属于规定的不能出租的类型。

具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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